Mischformen bei Wohnprojekten

Häufig wollen Wohnprojektgruppen eine Mischform aus Eigentum und Miete in ihrem Projekt realisieren. Damit können sie auch weniger finanzstarke Personen oder Interessierte, die kein Eigentum erwerben wollen, integrieren.

Die Schwierigkeiten bei der Gestaltung solcher Modelle liegen meist darin, einen Erwerber für die zu vermietenden Einheiten zu finden, der (in der Rolle des Investors) mit einer Bindung seiner Objekte an die Projektziele einverstanden ist. Findet die Gruppe kein an dem Erwerb und der Vermietung interessierten Träger, kann sie selbst Eigentümerin der Mietwohnungen werden, z.B. als Genossenschaft. Die Einzeleigentümer und die Wohnprojektgruppe in der jeweiligen Rechtsform, bilden dann eine Wohnungseigentümergemeinschaft.